【杭州】臨安宋城房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司意向投資人招募公告
2023年08月07日
2022年3月8日，根據(jù)債權(quán)人何莉云的申請(qǐng)，杭州市臨安區(qū)人民法院裁定受理債務(wù)人杭州臨安宋城房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“臨安宋城公司”）破產(chǎn)清算一案，并指定浙江星韻律師事務(wù)所擔(dān)任臨安宋城公司管理人。
為實(shí)現(xiàn)臨安宋城公司資產(chǎn)的有效整合，管理人以公開(kāi)方式招募意向投資人，歡迎有意向、有實(shí)力的投資人前來(lái)接洽商談。現(xiàn)就招募事宜公告如下：
一、公司概況
臨安宋城公司成立于2000年11月17日，由原於潛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司改制后設(shè)立。住所地杭州市臨安區(qū)於潛鎮(zhèn)人民街一號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼913301851437486731，法定代表人郭強(qiáng)民。公司注冊(cè)資本為人民幣1000萬(wàn)元，其中：郭強(qiáng)民持股70%、張燕持股18%、何煥文持股12%。公司經(jīng)營(yíng)范圍：商品房開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；裝飾裝璜；銷(xiāo)售：建筑材料（除砂石）。臨安宋城公司主營(yíng)商品房開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，屬中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
二、主要資產(chǎn)
1.住宅用地
位于杭州市臨安區(qū)錦城街道余村村一宗住宅用地，已辦理權(quán)證面積為7,643.20平方米[權(quán)證號(hào)：臨國(guó)用（2004）010110號(hào)]，使用權(quán)類型出讓，終止日期至2074年4月22日。該宗地因規(guī)劃調(diào)整，經(jīng)批準(zhǔn)變更用地面積為8,446.20平方米。無(wú)抵押，查封期限已屆滿。規(guī)劃建筑面積5,553.80平方米，建筑密度28.50%，容積率0.65，綠地率40%。
2.在建工程
臨安宋城公司在上述地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)了宋城·凌云低層公寓項(xiàng)目，建有17幢建筑物，實(shí)測(cè)建筑面積為5,831.62平方米。其中：15幢為獨(dú)立別墅（建筑面積5,146.82平方米），1幢為雙拼別墅（建筑面積640.20平方米），1幢為管理用房（建筑面積44.60平方米）。獨(dú)立別墅和雙拼別墅總層數(shù)均為3層，外墻涂料，室內(nèi)毛坯，鋁合金窗，水電管線已預(yù)埋，項(xiàng)目已完成部分綠化。出入口設(shè)置于錢(qián)王街一側(cè)，現(xiàn)狀處于停工狀態(tài)。
3.少量辦公設(shè)備
存放于臨時(shí)辦公場(chǎng)所內(nèi)。
經(jīng)委托評(píng)估，上述資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為109,709,293.00元。
三、項(xiàng)目特點(diǎn)
宋城·凌云低層公寓項(xiàng)目位于臨安城區(qū)錢(qián)王街，地理位置優(yōu)越；距離高速臨安出口僅1.2公里，交通便利；系純別墅項(xiàng)目，資源較為稀缺。
四、特別事項(xiàng)說(shuō)明
1.項(xiàng)目用地面積經(jīng)批準(zhǔn)變更后尚未辦理新的權(quán)證，管理人已與主管部門(mén)對(duì)接聯(lián)系，相關(guān)辦證工作尚在進(jìn)行中。
2.項(xiàng)目尚未完成竣工驗(yàn)收，因系按變更前用地報(bào)批，已建的各幢建筑物坐落、面積可能存在與規(guī)劃不一致的情形。
3.臨安宋城公司已取得上述項(xiàng)目商品房預(yù)售證，經(jīng)協(xié)商、訴訟及債權(quán)人會(huì)議表決，商品房買(mǎi)賣(mài)合同均已解除，網(wǎng)簽備案注銷(xiāo)手續(xù)已辦理或正在辦理。
4.因項(xiàng)目停工時(shí)間較長(zhǎng)，意向投資人需自行前往規(guī)劃和自然資源、住建、稅務(wù)等政府有關(guān)部門(mén)咨詢、了解相關(guān)規(guī)定。
五、意向投資人基本要求
1.具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單或被采取限制高消費(fèi)措施，最近三年無(wú)重大違法行為等。
2.擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行投資，且資金來(lái)源合法合規(guī)，可以提供相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明。
3.兩個(gè)或兩個(gè)以上的投資人可以聯(lián)合參與投資，但至少有一個(gè)投資人符合上述條件。
六、資產(chǎn)處置及招募程序
本項(xiàng)目資產(chǎn)處置及投資人招募的具體程序、方式尚未確定，管理
人將根據(jù)與意向投資人的接洽及項(xiàng)目具體情況進(jìn)行綜合確定并另行公告。
七、管理人聯(lián)系方式
地址：杭州市蕭山區(qū)城廂街道體育路33號(hào)二樓210室，聯(lián)系人：李律師（電話：136-0671-9742），傅律師（電話：180-6792-1902）。
八、招募須知
1.本公告對(duì)全體意向投資人平等適用。
2.本公告的編制目的是讓意向投資人對(duì)臨安宋城公司的情況有所了解，不替代意向投資人的盡職調(diào)查。意向投資人在考慮參與投資時(shí)，除參考本公告外，需自行決定是否聘請(qǐng)投資、財(cái)務(wù)、法律等專業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行盡職調(diào)查及出具意見(jiàn)。
3.本公告并非要約文件，不具有投資協(xié)議的約束性效力，僅作為參考資料使用。
4.本公告各項(xiàng)事宜的實(shí)施時(shí)間和內(nèi)容，如有變動(dòng)，以公告或書(shū)面通知為準(zhǔn)。本公告的最終解釋權(quán)歸管理人。
歡迎有實(shí)力和意向的投資人前來(lái)接洽，參與投資。
杭州臨安宋城房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司管理人
二〇二三年七月三十一日
